\u201cT\u00dcRK\u0130YE\u2019DE KONUT SORUNU VE KONUT \u0130HT\u0130YACI\u201d RAPORU<\/p>\n
<\/p>\n
KONUT <\/p>\n
\u0130nsanlar\u0131n beslenme, giyinme gibi temel ihtiya\u00e7lar\u0131ndan biri olan bar\u0131nma ihtiyac\u0131n\u0131 g\u00fcvenli ve sa\u011f\u0131l\u0131kl\u0131 \u015fekilde kar\u015f\u0131layacak \u00f6zellikleri ta\u015f\u0131mas\u0131 gereken ve belli bir mekansal b\u00fcy\u00fckl\u00fckteki yap\u0131 olan konut, tekil ki\u015filer veya aile i\u00e7in bar\u0131nak olman\u0131n yan\u0131nda toplum i\u00e7in sosyal, ekonomik ve fiziksel i\u00e7eri\u011fi olan bir kavramd\u0131r ayn\u0131 zamanda.\u00a0 <\/p>\n
Konut kavram\u0131, sadece konutlar\u0131n olu\u015fturdu\u011fu bir y\u0131\u011f\u0131n\u0131 anlatmak i\u00e7in kullan\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda yetersiz kalacakt\u0131r. Konut, sadece bir meta de\u011fil; karma\u015f\u0131k bir s\u00fcre\u00e7le meydana gelen ve akabinde sosyal ve siyasal bile\u015fkelerin de etkili oldu\u011fu bir toplamd\u0131r.\u00a0 <\/p>\n
Konut, tarihsel geli\u015fimi i\u00e7inde do\u011fa ko\u015fullar\u0131na, toplumun gelenek ve g\u00f6reneklerine, siyasal yap\u0131n\u0131n \u00f6zelliklerine, \u00fcretim ili\u015fkileri ve bi\u00e7imine, n\u00fcfus yap\u0131s\u0131 ve \u00f6zelliklerine, kentle\u015fme tipine ve bir\u00e7ok ba\u015fka sebebe ba\u011fl\u0131 olarak, dinamik bir ili\u015fkiler toplam\u0131 \u015feklinde meydana gelmi\u015ftir.\u00a0 <\/p>\n
<\/p>\n
KONUT SORUNU <\/p>\n
G\u00fcn\u00fcm\u00fczde konut, mevcut toplumsal sistemin en temel sorunlar\u0131ndan biridir. Konut sorunu, merkezi y\u00f6netim, yerel y\u00f6netim, \u00f6zel sekt\u00f6r ve konut sakinlerinin t\u00fcm\u00fcn\u00fc ilgilendiren ve b\u00fct\u00fcn bu akt\u00f6rler i\u00e7in ge\u00e7erli olan bir olgudur.\u00a0
Konut sorununa ili\u015fkin \u00e7al\u0131\u015fma alan\u0131nda tan\u0131mlanmas\u0131 gereken en \u00f6nemli kavram, \u201ckonut\u201d un kendisidir. Konut sorununun tart\u0131\u015f\u0131lmas\u0131nda, “konut”un ne oldu\u011funa ili\u015fkin tan\u0131mlar da fikir verebilir.\u00a0 <\/p>\n
Devlet \u0130statistikleri Enstit\u00fcs\u00fc’n\u00fcn “Bina \u0130n\u015faat\u0131 \u0130le ilgili De\u011fi\u015fkenlerin Tan\u0131mlar\u0131” i\u00e7inde konut, “ev, apartman ve lojman olarak ikamete ayr\u0131lm\u0131\u015fyap\u0131lard\u0131r\u201d; ev, \u201cka\u00e7 katl\u0131 olursa olsun, bir veya iki daireli ikamete ayr\u0131lm\u0131\u015fyap\u0131\u201d; apartman, \u201cka\u00e7 katl\u0131 olursa olsun \u00fc\u00e7 veya daha fazla daireli ikamete ayr\u0131lm\u0131\u015fyap\u0131\u201d olarak tan\u0131mlanmaktad\u0131r. Daire, ise ayn\u0131 b\u00f6l\u00fcmde \u201cetraf\u0131 kapal\u0131, tavan\u0131 \u00f6rt\u00fclm\u00fc\u015f, bir aile, bir veya bir grup insan\u0131n di\u011fer fertlerden ayr\u0131 olarak ya\u015famas\u0131na yarayan, do\u011frudan do\u011fruya soka\u011fa, koridora veya genel yere a\u00e7\u0131lan, kendisine ait kap\u0131s\u0131 bulunan yer\u201d \u015feklinde ifade edilmi\u015ftir.\u00a0 <\/p>\n
T\u00fcm bu tan\u0131mlar \u00e7er\u00e7evesinde bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda konunun tamamen “herhangi bir fiziksel yap\u0131” d\u00fczeyinde de\u011ferlendirildi\u011fi g\u00f6r\u00fclecektir. Bu yakla\u015f\u0131m, konut sorununun tart\u0131\u015fma ve \u00e7\u00f6z\u00fcm alanlar\u0131n\u0131n ortadan kalkmas\u0131na neden olacakt\u0131r \u00e7\u00fcnk\u00fc \u201cd\u00f6rt taraf\u0131 kapal\u0131 ve bir kap\u0131s\u0131 olan herhangi bir yap\u0131\u201d konut olarak say\u0131labilecek, b\u00f6ylelikle nitelik \u00f6zelliklerinden ba\u011f\u0131ms\u0131z olarak sadece nicelik \u00f6n plana \u00e7\u0131kacakt\u0131r. \u00d6zellikle, az geli\u015fmi\u015f ve geli\u015fmemi\u015f, gelir da\u011f\u0131l\u0131m\u0131n\u0131n adaletsiz oldu\u011fu, kalk\u0131nmada \u00f6nceliklerini konut gibi sosyal sorunlara kayd\u0131ramam\u0131\u015f
\u00fclkelerde temel toplumsal sorun olarak ortaya \u00e7\u0131kan konut sorununun \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc de tek ba\u015f\u0131na de\u011ferlendirilemez.\u00a0 <\/p>\n
<\/p>\n
Konut \u00c7ok Y\u00f6nl\u00fc Bir Birimdir <\/p>\n
Konut, insanlar\u0131n kendisini yeniden \u00fcretebilece\u011fi, sa\u011fl\u0131k, g\u00fcvenlik ve \u00f6zel hayat ko\u015fullar\u0131n\u0131n sa\u011fland\u0131\u011f\u0131 bir yap\u0131n\u0131n asgari d\u00fczeyde kaliteli malzeme ile dayan\u0131kl\u0131 olacak \u015fekilde in\u015fa edilmesi sonucu elde edilen mekand\u0131r.
Konut; birey, aile ya da bireylerden olu\u015fan hane halk\u0131n\u0131n tek veya bir arada bulunaca\u011f\u0131 ve dolay\u0131s\u0131yla ili\u015fkiler kurabilece\u011fi “sosyal”; ya\u015fam\u0131n b\u00fct\u00fcnl\u00fc\u011f\u00fc a\u00e7\u0131s\u0131ndan gerekli olan \u00e7e\u015fitli i\u015flevlerin s\u00fcrd\u00fcr\u00fclmesine olanak veren “fiziksel”; birey ve\/veya ailelerin toplumu olu\u015fturan di\u011fer \u00f6znelerle temas\u0131n\u0131n \u00f6nemli bir aya\u011f\u0131n\u0131 olu\u015fturan ve toplumsal ili\u015fkilerin yeniden \u00fcretildi\u011fi “toplumsal”; kentle\u015fme politikalar\u0131n\u0131n olu\u015fturulmas\u0131 ve uygulamas\u0131n\u0131n \u00f6nemli bir par\u00e7as\u0131 olan \u201cy\u00f6netimsel”; s\u0131n\u0131fsal b\u00f6l\u00fcnm\u00fc\u015fl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn bir sonucu ve g\u00f6stergelerinden biri olan “siyasal”; \u00fcretim, t\u00fcketim ve yat\u0131r\u0131m arac\u0131 olmas\u0131 bak\u0131m\u0131ndan “ekonomik”; yasal d\u00fczenlemelerin s\u00f6z konusu oldu\u011fu ve konut sakinlerine yasal g\u00fcvenlik sa\u011flamas\u0131 bak\u0131m\u0131ndan “hukuki” ve yap\u0131 in\u015faat teknolojilerinin uygulama alan\u0131 olmas\u0131 bak\u0131m\u0131ndan “teknolojik” bir birimdir.\u00a0
Dolay\u0131s\u0131yla da konut sorunun \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc, ne sadece yerel y\u00f6netimlerin imar politikalar\u0131 \u00f6zelinde ne de g\u00fcnl\u00fck ihtiya\u00e7lar\u0131n giderilmesi gibi mikro politikalar \u00f6l\u00e7e\u011finde \u00e7\u00f6z\u00fclebilir. Konut sorununun \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fcne d\u00f6n\u00fck olarak, toplumsal ya\u015fam\u0131n t\u00fcm gereklerini ve genel “kamu yarar\u0131” ilkesini dikkate alarak olu\u015fturulacak uzun erimli politikalar ya\u015fama ge\u00e7irilmelidir.\u00a0 <\/p>\n
<\/p>\n
KONUT \u0130HT\u0130YACI <\/p>\n
Gelir da\u011f\u0131l\u0131m\u0131n\u0131n adaletsiz olmas\u0131, konut sorununun daha da artmas\u0131na ve konut ihtiyac\u0131n\u0131n \u00e7o\u011falmas\u0131na etki eden temel nedenlerden biridir. Gelir da\u011f\u0131l\u0131m\u0131n\u0131n giderek daha adaletsiz hale gelmesinin temel nedeni ise, sosyal devletin tasfiyesi, \u00f6zel m\u00fclkiyetin \u00e7o\u011falmas\u0131, kamu m\u00fclkiyetinin da\u011f\u0131t\u0131lmas\u0131d\u0131r.
Asgari d\u00fczeyde bar\u0131nma ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamak i\u00e7in gerekli konut say\u0131s\u0131 ve kalitesi ile belli bir zamanda mevcut konut say\u0131s\u0131 ve kalitesi aras\u0131ndaki fark olan konut ihtiyac\u0131, ki\u015filerin demografik \u00f6zelliklerinden ve mensup olduklar\u0131 s\u0131n\u0131ftan ba\u011f\u0131ms\u0131z olarak herkes i\u00e7in ge\u00e7erlidir.\u00a0 <\/p>\n
Konut ihtiyac\u0131 salt bir say\u0131sal de\u011feri de\u011fil \u00e7evresiyle birlikte sa\u011fl\u0131kl\u0131 ko\u015fullar ta\u015f\u0131mas\u0131 gereken yap\u0131lar\u0131 ifade eder.\u00a0 <\/p>\n
Hane halk\u0131 say\u0131s\u0131n\u0131n mevcut konut say\u0131s\u0131ndan fazla olmas\u0131 \u015feklinde tan\u0131mlanabilecek konut ihtiyac\u0131, “a\u00e7\u0131k” ve “gizli” \u015fekillerde g\u00f6r\u00fclebilir. A\u00e7\u0131k konut ihtiyac\u0131, salt bir matematik oran\u0131ndan bahsederken gizli konut ihtiyac\u0131, yap\u0131n\u0131n niteliklerini de hesaba katar. Dolay\u0131s\u0131yla, a\u015f\u0131r\u0131 kalabal\u0131k, birden \u00e7ok ailenin ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 konutlar ile niteliksiz, , kalitesiz, g\u00fcvenliksiz ve dayan\u0131ks\u0131z konutlar gizli konut ihtiyac\u0131 i\u00e7inde de\u011ferlendirilir. Bu \u00e7er\u00e7evede; konut sorununun \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc, gizli konut ihtiyac\u0131n\u0131n hesaplanabilmesine d\u00f6n\u00fck yap\u0131lacak geni\u015f\u00e7apl\u0131 ara\u015ft\u0131rmalar\u0131n \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda ve uzun vadeli n\u00fcfus art\u0131\u015f\u0131, g\u00f6\u00e7 hareketleri, sanayile\u015fme vs. tahminleri kapsayacak \u015fekilde de\u011ferlendirilmelidir.\u00a0 <\/p>\n
Konut ihtiyac\u0131; ki\u015filerin \u00f6deyebilme g\u00fcc\u00fc ve tercihlerine bak\u0131lmaks\u0131z\u0131n, asgari seviyede bar\u0131nabilmelerini sa\u011flamak i\u00e7in gerekli konut say\u0131s\u0131 ve niteli\u011finin, belli bir anda bulunan konut say\u0131s\u0131 ve kalitesinden fark\u0131n\u0131 belirtir. Konut talebi ise konut ihtiyac\u0131ndan farkl\u0131d\u0131r. Konut ihtiyac\u0131n\u0131n talebe d\u00f6n\u00fc\u015fm\u00fc\u015f olmas\u0131 i\u00e7in ki\u015filerin s\u00f6z konusu konutun fiyat\u0131n\u0131 \u00f6deme g\u00fcc\u00fcne sahip olmas\u0131 ve bunu istemesi gerekmektedir. Konut talebinde, konutu kullanan aile ve ki\u015finin demografik \u00f6zellikleri, tercihleri, maddi olanaklar\u0131 ve makro ekonomik fakt\u00f6rler s\u00f6z konusudur.\u00a0 <\/p>\n
Konut ihtiyac\u0131, nitelik ve nicelik itibariyle iki farkl\u0131 ba\u015fl\u0131kla
de\u011ferlendirilir. Konut ihtiyac\u0131n\u0131n niceliksel \u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc; belli bir zamanda konut niteliklerinin, ya\u015fanabilir ve sa\u011fl\u0131kl\u0131 olmas\u0131 i\u00e7in gerekli fiziksel standartlara y\u00fckseltilmesi \u00fczere in\u015fa edilmesi veya onar\u0131lmas\u0131 gereken konutlar\u0131 kapsar. Konut ihtiyac\u0131n\u0131n nitel \u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc ise; konut niteliklerinin, konutun fiziksel \u00f6zelliklerinin yan\u0131 s\u0131ra sosyal ve \u00e7evre \u00f6zelliklerinin de hesaba kat\u0131lmas\u0131 sonucu ortaya \u00e7\u0131kan g\u00f6sterge olarak de\u011ferlendirilebilir.\u00a0
Konut M\u00fcste\u015farl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n haz\u0131rlad\u0131\u011f\u0131 \u201cKentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm Projeleri, Problemler ve Uygulama Y\u00f6ntemleri\u201d konulu rapora g\u00f6re, 2010 y\u0131l\u0131nda 2 milyon 860 bin 343 adet konut ihtiyac\u0131n\u0131n olmas\u0131 beklenmektedir.\u00a0 <\/p>\n
2000-2010 KONUT \u0130HT\u0130YACI VE ARTI\u015eI** <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u201cT\u00dcRK\u0130YE\u2019DE KONUT SORUNU VE KONUT \u0130HT\u0130YACI\u201d RAPORU KONUT \u0130nsanlar\u0131n beslenme, giyinme…\n","protected":false},"author":5,"featured_media":40571,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4689],"tags":[],"class_list":{"0":"post-541","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-secki"},"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eonmeet.com\/pol\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eonmeet.com\/pol\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eonmeet.com\/pol\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eonmeet.com\/pol\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eonmeet.com\/pol\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=541"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/eonmeet.com\/pol\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/541\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eonmeet.com\/pol\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eonmeet.com\/pol\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eonmeet.com\/pol\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eonmeet.com\/pol\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}